Получи своё Комплексное Финансовое Планирование, заполни анкету по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSelvH3A2mTVzd_eBGRFB4W-R131vF_uD4t6h9LOvxnOWjeRIQ/viewform?usp=publish-editor Я расскажу, почему с 2020 года коммерческая недвижимость в упадке, а туристический поток в России вырос до 92 млн человек (потенциал 146 млн к 2030). Государство выделяет триллион рублей на турпотенциал, Крым и Анапа становятся новым Сочи 2014 года – точка входа ещё открыта. Покажу кейс клиента, который вложил 2 млн в апартаменты в рассрочку, а 8 млн в облигации – недвижимость гасит себя сама, а деньги остались ликвидными. Управляющая компания делает всё за вас: сдаёт, ремонтирует, платит налоги – вы просто получаете доход. Минимальный вход 3 млн рублей, доходность 10-15% годовых + капитализация. 🔔 Подписывайтесь на канал для стратегий пассивного дохода! ГЛАВЫ: 00:00 – Почему курортная недвижимость вместо коммерческой
00:26 – Управляющая компания = полностью пассивный доход
00:59 – Коммерческая недвижимость в упадке с 2020 года
01:19 – Туристический поток: 92 млн → 146 млн к 2030
01:47 – Крым – новый Сочи 2014: точка входа + господдержка (триллион рублей)
03:07 – Капитализация 100%+ за 5-10 лет + пассивный доход
03:21 – ЗПИФ vs прямое владение апартаментами
03:58 – Доходность 10-15% + вы владелец в Росреестре
04:19 – Управляющая компания: никаких нервов, стирки, ремонта
04:45 – Котловая система распределения дохода
05:15 – Ликвидность: застройщик, локация, управляющая компания
05:45 – Минимальный вход 3 млн рублей (рассрочка)
06:19 – Кейс клиента: 2 млн в недвижимость, 8 млн в облигации
06:55 – Облигации платят рассрочку, недвижимость гасит себя сама
07:15 – Финансовая стабильность: три источника дохода
07:47 – Комплексное финансовое планирование