Друзья, не забудьте подписаться на наш канал https://rutube.ru/channel/60494905/ При разводе ипотечная квартира, купленная в браке, по общему правилу считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами, однако в ряде случаев жилье может остаться в собственности одного из них. Семейное законодательство исходит из того, что всё имущество, приобретенное супругами в период брака, считается общим, если не доказано иное, при этом исключения составляют случаи, когда имущество было приобретено до брака, получено в дар или унаследовано. Если квартира была куплена до регистрации брака, то она остается личной собственностью супруга, на которого была оформлена, и при разводе разделу не подлежит. Даже если ипотечная квартира приобретена в браке, суд может признать ее личной собственностью одного из супругов, если будет доказано, что значительная часть средств на покупку или погашение кредита имела личное происхождение, например, если один из супругов сможет документально подтвердить, что часть средств на первоначальный взнос или погашение ипотеки была получена в качестве подарка от родителей или из других личных источников. Кроме того, возможна ситуация, когда квартира остается одному супругу, а второй получает денежную компенсацию за свою долю, для этого берется рыночная стоимость квартиры на момент раздела, из нее вычитается остаток по ипотеке, а получившаяся сумма делится пополам. При подготовке к разделу ипотечной квартиры рекомендуется заранее собрать все необходимые документы, включая кредитный договор, график платежей, банковские выписки и подтверждение происхождения средств, так как в ряде случаев супругам выгоднее заключить мировое соглашение, поскольку судебные споры о разделе недвижимости могут длиться от шести месяцев до года и более.