Продам помещение свободного назначения с сертифицированным оборудованием по проведению массажных процедур, лифтинга кожи, криолиполиза и высокоинтенсивной магнитотерапии как для собственного использования, так и для сдачи в аренду с возможностью получения стабильного ежемесячного дохода.
В стоимость входит:
1) Аппарат для массажа Cellushape C8++ (в максимальной комплектации);
2) Аппарат криолиполиз Crio Angel S360 M12 (в максимальной комплектации);
3) Аппарат прессотерапии Beauti Pro (в максимальной комплектации);
4) Стол косметологический на 4-х моторах с деревянными подлокотниками;
5) Другая мебель в том числе стол, кресла для посетителей и т.д.
Всё оборудование используется по новой программе аппаратной и ручной коррекции фигуры, электромагнитной стимуляции мышц, в том числе с помощью антицеллюлитного вакуумно-роликового массажа (технология LPG).
Расходы:
— эл.энергия (в том числе отопление от сплит-системы) = 1300 руб./ месяц (в зависимости от использования);
— охрана и расходы на уборку помещений общего пользования = 1500 руб./месяц;
— налог на помещение = 60 000 руб./год;
— налог на земельный участок = 2 400 руб./год;
Прибыль:
При сдаче рабочих кабинетов в аренду возможны следующие варианты получения прибыли:
10 000 руб./месяц за рабочий кабинет (без учёта стоимости эксплуатации оборудования);
500 руб./процедура. (5 процедур в день х 500 руб./процедура = 2 500 руб./день.
Или 75 000 руб./месяц.)
300 руб./час при аренде рабочего места.
При загруженности на 10 часов в день примерно
3000 х 30 (дней) = 90 000 руб./мес. с одного рабочего кабинета или 270 000 руб./мес. с трёх рабочих кабинетов, сданных в аренду специалистам).
При использовании сертифицированного оборудования, приобретенного в собственность и используемого в арендуемом помещении, примерная доходность будет составлять:
— в случае проведении 7 процедур в день с трех рабочих кабинетов = 24 500 руб./день или при загруженности, например в течение 20 дней = 490 000 руб./месяц.
Окупаемость: менее 3-х лет.
Продажа оборудования отдельно от помещения не предусматривается.
Стоимость помещения в центре Калининграда с оборудованием = 11 000 000 рублей.
Торг в разумных пределах предусматривается.