Продажа дома без межевания в 2026 году: почему сделки блокируют?
С 1 марта 2025 года правила игры на рынке недвижимости полностью изменились. Благодаря Федеральному закону № 487-ФЗ продать жилой дом без предварительного межевания участка стало юридически невозможно.
В этом видео вы узнаете:
• Законодательный запрет: Почему Росреестр приостанавливает регистрацию сделок на 3 месяца, если в ЕГРН нет координат границ.
• Принцип «единства судьбы»: Можно ли продать дом отдельно от земли и как это работает в 2026 году.
• Ипотечный тупик: Почему банки (Сбербанк, ВТБ и др.) категорически отказываются выдавать кредиты на объекты без межевания.
• Налоговые ловушки: Как затянувшиеся кадастровые работы могут превратить ваш налог из 13% в 30% из-за потери статуса резидента.
• Риски и дисконты: Почему цена на немежеванные объекты падает на 30% и как избежать судов с соседями.
• Дачная амнистия 2026: Поможет ли упрощенный порядок избежать межевания при продаже.
Резюме: Если вы планируете продажу, начинать межевание нужно минимум за 3–4 месяца до сделки, чтобы избежать блокировки документов и потери покупателей. https://top-geo.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/mezhevanie-zemelnogo-uchastka https://top-geo.ru/ — Top-Geo.ru
+7 985 762-25-03 — Telegram, WhatsApp
+7 930 959-39-56 — Телефон для связи.
https://t.me/topgeot — Мв в Telegram
https://dzen.ru/top-geo.ru — Мы в ДЗЕНЕ
https://rutube.ru/channel/39937059/ — мы на RUTUBE
https://vk.com/topgeo — МЫ в VK
https://www.youtube.com/@top-geo2009 — Мы в Youtube